目录 前 言 …………………………………………………………………（1）
第一章 房地产租赁市场研究的理论概述…………………………（7）
第一节 房地产租赁市场的前景剖析……………………………（7）
第二节 影响房地产租赁市场的主要因素………………………（9）
第三节 房地产租金的形成 ……………………………………（17）
第二章 西安房地产租赁市场概况 ………………………………（23）
第一节 各细分市场的情况 ……………………………………（25）
第二节 各类市场的比较 ………………………………………（35）
第三节 结论 ……………………………………………………（36）
第三章 西安房地产租赁市场的租售比分析 ……………………（38）
第一节 房地产市场的构成 ……………………………………（38）
第二节 合理的房屋价格租售比模型的确定……………………（38）
第三节 房屋租售比的重要意义…………………………………（45）
第四章 西安市房地产租赁市场发展的对策 ……………………（46）
第一节 加快房地产租赁结构的调整……………………………（46）
第二节 规范房地产租赁税费和租金水平………………………（49）
第三节 加强房地产租赁市场管理………………………………（51）
结 论…………………………………………………………………（56）
参考文献 ……………………………………………………………（57） 参考资料 【1】 刘志峰：“继往开来、与时俱进、深化改革，促进住宅建设与房地产业持续健康发展”——刘志峰副部长在2003年全国住宅与房地产工作会议上的讲话
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【27】 赫黎仁，樊.. 简单介绍 如果想了解西安房地产市场的话，这将是一篇很不错的论文。

改革开放以来，我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业。但是作为房地产市场重要组成部分的房地产租赁市场，目前却发展缓慢。 本文采用规范研究和实证研究相结合以及比较分析的方法，先介绍房地产租赁市场理论部分，其中分析现时租赁市场的广阔前景和影响租赁市场的主要因素，同时还探讨了在市场经济中租金的形成过程。然后以西安市租赁市场为模板，深入、细致的研究了4类细分市场房屋租赁的地段分布、价格水平、户型要求、配套设施和产权情况，并对这4类市场进行横向比较，进而得出影响租金水平的各因素对租金贡献的大小。接着又对西安市场的租售比进行了详尽的分析，得出西安租金相对于售价偏低的结论。最后根据前面比较研究的结果得出西安房地产租赁市场中存在的问题，并从结构、价格、制度三个方面对西安市房地产租赁业的发展提出了具有针对性和操作性的建议。