房地产业广阔的发展前景，给电梯企业带来无限想象空间。
　　房地产业是国民经济的重要组成部分，对国民经济的发展具有稳定和长远的影响。随着我国全面建设小康社会政策的实施，可以预测，未来的一二十年，房地产业的发展前景将十分广阔。鉴此分析，作为房地产相关的电梯企业，发展的空间必然十分广阔。再加上每年有5万台左右的电梯进入更新期，更拓展了发展的想象空间。但电梯产品要跟上房地产业发展的步伐，必须在品种和技术上有所突破，一、品种上要追求多样化；二、技术上要不断改进产品设计，提高科技含量，切实降低成本，真正做到优质低价。同时，房地产业将从高速发展向平稳增长过渡，电梯业面临洗牌的严峻考验。
自上世纪90年代起，住宅建设和房地产迅猛发展，空前繁荣。近5年又以年平均竣工面积6.8亿平方米速度增长，由此带动相关产业如钢铁、建材、电梯、能源、劳务等产业的发展，这对扩大内需、国民经济拉动及GDP贡献，功不可没。但过热的房地产投资，是当前良性通货紧缩情况下的反常，在高速发展的背后，隐藏着潜在危机。愈烧愈烈的房产价格疯涨，导致部分地区存在投资增幅过大，土地供应过量、价格上涨过快，空置率加剧上升，银行资金大量沉淀，以及结构不合理等泡沫现象。随着国家对房地产业结构的调整，房地产业的过热现象将得到抑制，这必将会殃及与房地产市场一衣带水的电梯市场，电梯企业的竞争也将围绕优质低价展开。

1房地产与电梯市场需求的关联
基本建设和房地产是电梯产业的关联产业，是电梯市场的需求之源。近年来，中国电梯工业产品需求之所以能处于第3次浪潮这一大好形势下，基本建设和房地产的快速增长功不可没。
1.1房地产销售面积与电梯产量的关系
电梯品种按用途主要可划分为“客梯（住宅梯），货梯，医梯和扶梯”等。近年来，随着房地产开发和小高层住宅的大量投入，住宅梯已经成为电梯需求中非常重要的一个因子。
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目录

1房地产与电梯市场需求的关联
2宏观政策对房地产业的影响及房地产业的发展趋势
3近期电梯市场需求的走势预测
4结论
参考文献
致 谢

参考文献：

[1]中国电梯协会主办，中国电梯2005年第4期和第6期
[2]张德林.中国电梯工业发展状况及市场情况[R]，中国电梯，2002.3
[3]简建国.我国电梯市场及行业十大竞争[N]，中国电梯，1998.1
[4]和宏明,薄立馨. 房地产市场学[M]. 北京-中国建材工业出版社 2000
[5]马恩国. 房地产经济学[D]. 北京-中国建筑工业出版社 2003.9
[6] Zhang Lexiang Chana, The World’s largest Elevator Market, Elevator P74
[7] Antonio Miravete Genetics and Intense Vertical Traffic, Elevator World 2004(6); 51-63