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[房地产经济] 论重庆经济与房地产的兴衰

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原文

内容提要:房地产业是具有许多特点,并对于国民经济拥有很大影响的产业。加入世贸组织对我国服务产业形成巨大的冲击,这已经是共识。而房地产业的特征决定了入世对于房地产还将会有其特有的作用。本文从时期上进行划分,分别分析了入世对于房地产市场的供给双方、外部环境以及市场经济主体的冲击和机遇。面对入世所给予我国房地产市场的机遇和冲击,分析了在制度规范和资产重组上房地产行业应进行的改革。
关键词:入世、房地产供给、房地产需求、房地产市场外部环境、资产重组、规范

加入世贸组织对于中国来说似乎已经迫在眉睫,中美WTO双边经贸协议的签订更为中国加入世贸组织打下了良好的基础。在中美双边经贸协议中,对于房地产并没有直接的规定。但是,加入关贸总协定对于中国的经济的影响是全方位的,即便对于房地产方面,中美协议中没有具体的规定,但是房地产是一个关联性很强、囊括范围很广的的行业,因此,中国入世以后,中国的房地产业将受到一定的影响,其中既有挑战又有机遇。针对这一契机,研究如何合理利用"入世"给房地产所带来的有利影响,积极发展和培育房地产业的合理健康的发展环境;规避"入世"给房地产业的发展所带来的风险,是具有一定的理论和实际意义的。
一、房地产业面临的机遇和挑战
众所周知,《中美WTO双边经贸协议》之中并没有直接的提及房地产行业的条款,但关税和贸易壁垒的大幅度缩减,以及对中国市场的准入的限制的减少,将在入世以后一个略为滞后的时期内对房地产业的发展产生影响,而有些影响的体现还需要经历相当长的时间。
因此,本部分对于入世所给予房地产业的正面影响按作用的时期进行一下划分,即:短期影响和中长期影响:


  目录

一. 重庆房地
二、重庆房地产业现阶段面临的机遇和应解决好的问题产业的发
三、重庆房地产业今后的发展趋势展历程


  参考资料

1、 张跃庆、张六琥等,《房地产开发经营》 北京 经济日报出版社 1995年版
2、 秦虹,《房地产交易》 北京 北京经济学院出版社1995年版
3、 陶湘、高天虹,《国外房地产交易理论与实务》 北京 中国人民大学出版社 1996年版
4、 成思危编,《中国城镇住房制度改革--目标模式与实施难点》, 北京 民主与建设出版社1999年版
5、 张汉林编,《世贸组织与未来中国》,北京 中国物价出版社 1999年版
6、 余永定、郑秉文,《中国"入世"研究报告:进入WTO的中国产业》,社会科学文献出版社 2000年版

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