| 毕业论文 龙星房地产项目前期策划报告研究,共15页，7546字。 [摘 要] 目前全国房地产市场正处于低迷阶段，而作为二级城市的南宁，其房地产更为甚之。同时随着经济适用房和廉租住房的启动，发展商和置业者日趋理性，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰，引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因此，我们在广泛调研、综合讨论的基础上，经过对青秀区凤岭项目进行深入分析后，做出了这本富有独特个性的整合推广方案，相信本方案将有助于顺利实现销售计划，并为树立发展商投资信心和龙星房地产的品牌形象打下坚实的基础，以鲜明的旗帜形象成为市场的引领者。 [关键词] 房地产项目 前期策划 目 录 1.项目基本情况 1.1 凤岭区概述 1.2 凤岭区城市建设 1.2.1凤岭商品房建设 1.2.2凤岭配套设施建设 1.3项目地理位置 1.4 项目规模 2. 项目投资分析 2.1项目周边环境分析 2.1.1西面 2.1.2 北面 2.1.3 南面 2.2区域房地产市场现状和趋势分析 2.2.1项目所在区域房地产市场现状 2.2.2 区域房地产市场趋势分析 2.2.3 综合评述 2.3 项目SWOT分析 3. 项目总体开发策略 3.1项目总体开发理念 3.2 “分期式”开发模式 3.3 项目发展定位 3.3.1目标客户群定位 3.3.2产品定位 3.4 项目核心竞争策略 4项目建筑规划设计 4.1 规划原则 4.1.1 生态优先原则 4.1.2 人性化原则 4.2项目内部整体规划布局 4.3 小区配套设施规划建议 4.3.1 会所 4.3.2 儿童游戏中心 4.4景观设计 4.5户行设计 5项目入市 5.1 入市前的包装 5.1.1 营销中心 5.1.2 样板房 5.2 入市思路 5.2.1 准备充分后入市 5.2.2 有控制的入市 6项目营销推广 6.1 宣传推广 6.1.1项目名称建议 6.1.2 媒体投放建议 6.1.3 促销活动各阶段主题 6.2 项目营销推广 6.2.1 销售总策略 6.2.2 销售方法 6.3 实施计划 6.3.1 入市期的强化战略 6.3.2后续期的促销战略 7 策划说明 |
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