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B TO C电子商务模式在房地产中介的应用

  • 简介:资料包括: 论文( 18页11733字) 任务书 开题报告 文献综述 摘 要近年来,随着Internet迅速的普及,传统的商务营销模式已经开始出现了几次较大的变革,电子商务B TO C模式手段以其自身所具有的众多优点,开始渐渐脱颖而出,逐步被人们所接受和认可。但...
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资料包括: 论文( 18页11733字)   任务书  开题报告  文献综述

摘 要

近年来,随着Internet迅速的普及,传统的商务营销模式已经开始出现了几次较大的变革,电子商务B TO C模式手段以其自身所具有的众多优点,开始渐渐脱颖而出,逐步被人们所接受和认可。但是限于行业之间的区别,房地产业目前还未能将这种新兴的营销模式运用得十分出色。本文首先概述房地产的信息化阶段,从而引出电子商务B TO C模式的概念,通过B TO C交易流程的分析,简述房地产与电子商务B TO C模式相结合的优势,最后提出B TO C模式在房地产中介应用的问题并提出相对应的对策。希望对房地产B TO C模式的应用有一定的借鉴作用。

【关键词】电子商务 房地产业 B TO C模式




Abstrac

With the rapid popularization of Internet in recent years, traditional marketing pattern has undergone several important changes.B2C E-commerce model has begun to gain recognition, to be accepted and to be applauded with its multiple advantages. However, Real estate industry is not well recognized in this newly developed marketing model. The paper firstly illustrates the process of the informationization of real estate industry with B2C E-commerce business model introduced. Through the analysis of the process of B2C transaction, the paper explores in brief the advantages of the combination of traditional real estate industry and B2C E-commerce model. Finally, the paper analyzes the problems in the application of B2C model in the real estate. The writer hopes that this analysis will be useful for the application of B2C model in the real estate industry.

【Key Words】E-commerce; Real Estate; B 2 C Model


目 录

1 房地产信息化发展概述 2
1. 1 房地产信息化阶段 2
1.2房地产中介企业电子商务发展现状 2
2 房地产中介企业B TO C电子商务模式分析 5
2.1 房地产B TO C模式概念 5
2.2 房地产B TO C模式交易的三个阶段 5
2.3卖房者和买房者参与房产中介商网上撮合 7
3 B TO C模式下房地产的优势 9
3.1 节省成本,控制信用危机 9
3.2 跨区域的经营和管理 9
3.3 商业模式直销化 9
4 分析房地产中介在B TO C模式中应用面临的问题 9
4.1 缺乏网络互动性与整合性 9
4.2信息化建设停留在表面现象 10
4.3房地产中介缺乏电子商务品牌意识 11
4.4 房地产电子商务安全支付问题无法解决 12
5 房地产电子商务模式面临的对策 12
5.1 借鉴美国中介经验,实现B TO C 模式的整合性 12
5.2 建设房地产信息化的至高阶段 13
5.3 建立形象网站,树立品牌 13
5.5加强诚信安全建设,解决支付无法交易难题 14
6 结论 16
参考文献 17
致 谢 18



B TO C电子商务模式在房地产中介的应用

1 房地产信息化发展概述
1. 1 房地产信息化阶段
随着中国加入WTO,信息时代的变革,电子商务在房地产的应用越来越广。结合成本管理信息化的特点,根据房地产中介商信息化建设的进程我们总结出了房地产中介成本管理信息化建设的四个阶段。
1.1.1初级阶段:取代手工操作、提高工作效率
在初级阶段,信息化的作用主要体现在取代一部分繁杂的手工操
作上,应用的主要对象是各级基层人员,如通过合同台帐能够快速
方便地查询到所有合同的各类信息(不再需要翻箱倒柜地找合同及
其相关往来业务)、自动计算变更比例等。
1.1.2中级阶段:优化流程、改善管理
在中级阶段,重点通过信息化系统的规范流程来改善企业的运
作流程,并不断通过流程的优化来提升企业的管理水平,这个阶段
系统的应用对象以各级中层管理人员为主,使各级管理人员充分利
用系统来明确岗位分工、优化流程,并进一步提升整个业务的运作
效率,如通过制定合理的成本分类来有效提高对付款申请、付款计
划、审批和付款流程来控制款项的支付过程。
1.1.3高级阶段:有效降低成本、创造效益
在高级阶段,企业的中高级管理人员可以及时根据系统中的各
项业务数据制定下一步的经营策略,及时发现存在的问题并适当调整相关策略,如通过对变更原因的分析找出变更频繁发生的根源并采取有效措施严格控制此类变更的反复出现,通过对房屋销售动态成本的追踪及时发现成本控制中的薄弱环节并采取有针对性的措施以降低成本支出。

 

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