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[土地置换规划] **市土地置换规划工作

  • 简介: 原文 林州市土地置换规划依据《林州市土地利用总体规划》、《林州市土地开发整理规划》和有关法律、法规及政策规定,从林州市实际出发,认真贯彻“十分珍惜、合理利用土地切实保护耕地”的基本国策和“在保护中置换,在置换中保护”的方针,围...
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原文

林州市土地置换规划依据《林州市土地利用总体规划》、《林州市土地开发整理规划》和有关法律、法规及政策规定,从林州市实际出发,认真贯彻“十分珍惜、合理利用土地切实保护耕地”的基本国策和“在保护中置换,在置换中保护”的方针,围绕保护耕地这个中心,在开展砖瓦窑场、工矿废弃地和“空心村”整治的同时置换建设用地指标,充分挖掘土地资源潜力,促进土地利用的有序化、合理化、集约化和科学化,以提高土地利用率和产出率,优化土地资源配置,最大限度地满足林州市经济建设对用地需求,解决土地供需矛盾,促进林州市保护耕地与经济建设协调稳定发展。
下边就本次置换规划的的过程,包括其重要性、三项整治的潜力及置换工作的可行性作详细说明:
1. 规划的重要性
1.1 规划背景及重要性
在全国经济形势加速发展的大好环境下,林州市的总体目标还是加快发展,加速发展。随着经济的发展,特别是随着工业化、城镇化的步伐进一步加快,林州市的各项建设对耕地的占用明显增多,人地矛盾日趋尖锐,人口和土地逆向发展的形势比较严峻,使得全市建设用地指标逐年减少,就全省来说今年又减少了30%,根据省里安排,市以下新增建设用地指标主要靠三项整治挖潜解决。另外我市建设用地浪费和闲置土地问题又相当严重,这包括空心村、砖瓦窑场和工矿废弃地三个方面。同时,三项整治对加强耕地保护、促进经济发展、维护农村稳定、改善村容村貌、建设现代化新农村都很重要。通过土地置换规划,可以减少耕地占用,促进耕地总量动态平衡战略目标的实现,发展农业生产,使社会稳定从而发展林州市的城镇建设。使得我们在加快经济建设的同时,可以保护好我们的“生命线” ,从而实现社会、经济、生态环境可持续发展的道路。因此,根据我国先行的法律、法规、政策,结合林州市的实际情况,提出了林州市土地置换规划。
1.2 土地置换规划的概念及其对象和范围
本规划所称的土地置换规划是指将分散的待置换建设用地复垦,把复垦后转换的建设用地置换指标集中起来使用,以达到节约耕地改善土地利用结构和生产生活条件,提高土地利用率和产出率的活动。
其土地置换对象和范围主要包括:砖瓦窑、工矿废弃地、村庄用地和打谷场,未经批准违法占用耕地的建设项目(如未经批准的砖瓦窑等)根据规定没有列入置换资源(即不能等量置换建设占用耕地指标),另外,根据2003年林州的调查数据中以没有了打谷场,所以打谷场也不用考虑。
本次规划的基期为2003年,规划期为2004——2010年。


  目录

1. 规划的重要性
1.1 规划背景及重要性
1.2 土地置换规划的概念及其对象和范围
1.3 林州市基本概况

2. 砖瓦窑、工矿废弃地、“空心村”的成因、现状、带来的问题及整治潜力
2.1 砖瓦窑
2.2 工矿废弃地
2.3 “空心村”
2.4 林州市土地置换补充耕地规模分解表

3. 规划的编制过程
3.1 准备阶段
3.2 土地置换潜力分析阶段
3.3 编制规划方案阶段
3.4 协调论证阶段
3.5 成果整理报批阶段

4. 此次规划一些相关问题的说明和讨论
4.1关于规划期限和基础数据
4.2土地置换规划与土地总体规划及土地开发整理规划的关系和协调衔接
4.3 与1997——2003年置换调剂指标的关系
4.4 关于村庄用地中少占耕地的问题
4.5 关于土地置换指标使用问题

5.总结


  参考资料

[1]林州市人民政府.《林州市土地利用总体规划(1997——2010)》
[2]林州市人民政府.《林州市土地开发整理规划(2001——2010)》
[3]《林州市志》2002年
[4]王万茂. 《土地利用规划学》. 中国农业出版社 . 2002
[5]安阳市国土资源局 .《河南省土地置换规划文本》. 2004.4

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