| [页数] 5 [字数] 2563 [目录] 一、商业银行房地产信贷业务面临的五大风险 二、商业银行房地产信贷业务的风险防范对策 [原文] 房地产业是关系国计民生，联系各行各业，涉及千家万户的重要行业。近几年我国房地产市场快速发展，同时，也催生了商业银行房贷业务的超常规增长。可以说，房地产企业和商业银行相互促进，相互作用，共同推动了我国房地产市场的兴旺和逐步成熟。但是，毕竟我国房地产市场只有短短十几年的发展史，商业银行对房地产信贷业务的经营管理还比较粗放，对其风险的把控能力也有待提高。因此，关注房贷风险，提高房贷业务经营管理能力就成为一个值得研究和探讨问题。 一、商业银行房地产信贷业务面临的五大风险 （一）政策风险。政策风险对房地产市场的影响是最直接、最激烈的。2005年到2007年，我国房地产市场快速扩张，涨幅超过100%，一些大中城市房价连续翻番。国家为此出台了一系列宏观调控政策，如2006年的“国六条”和2007年的“国八条”等，在土地、税收、信贷等多个方面采取了控制措施。随着这些政策的逐步落实，房地产企.......... [原文截取] 浅谈商业银行房贷业务的风险及防范 房地产业是关系国计民生，联系各行各业，涉及千家万户的重要行业。近几年我国房地产市场快速发展，同时，也催生了商业银行房贷业务的超常规增长。可以说，房地产企业和商业银行相互促进，相互作用，共同推动了我国房地产市场的兴旺和逐步成熟。但是，毕竟我国房地产市场只有短短十几年的发展史，商业银行对房地产信贷业务的经营管理还比较粗放，对其风险的把控能力也有待提高。因此，关注房贷风险，提高房贷业务经营管理能力就成为一个值得研究和探讨问题。 一、商业银行房地产信贷业务面临的五大风险 （一）政策风险。政策风险对房地产市场的影响是最直接、最激烈的。2005年到2007年，我国房地产市场快速扩张，涨幅超过100%，一些大中城市房价连续翻番。国家为此出台了一系列宏观调控政策，如2006年的“国六条”和2007年的“国八条”等，在土地、税收、信贷等多个方面采取了控制措施。随着这些政策的逐步落实，房地产企业资金链条骤紧，行业整体风险上升，大量贷款展期，不良贷款也有所增加。2008年，为提振市场，国家又连续出台了一系列救市政策，房地产市场出现回暖，房屋交易价升量增，银行贷款大幅反弹，竞..... |
浅谈商业银行房贷业务的风险及防范
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