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物业管理系统论文

  • 简介:目 录目 录 1摘 要 3远大物业管理系统 41. 绪论 41.1 选题背景 41.2 选题意义 51.3 资料来源 51.4 系统特点 52. 系统分析 62.1 初步调查 62.2 可行性分析 72.3 详细调查 82.3.1 业务流程分析 92.3.2 数据流程分析 92......
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[页数]  42                  [字数] 16764

[目录]
目  录 1
摘  要 3
远大物业管理系统 4
1. 绪论 4
1.1 选题背景 4
1.2 选题意义 5
1.3 资料来源 5
1.4 系统特点 5
2. 系统分析 6
2.1 初步调查 6
2.2 可行性分析 7
2.3 详细调查 8
2.3.1 业务流程分析 9
2.3.2 数据流程分析 9
2.3.3 数据字典 12
3. 系统设计 14
3.1 系统设计目标 14
3.2 系统功能结构图 15
3.3 数据库设计 17
3.3.1 用户需求分析 17
3.3.2 数据库概念模型设计 17
3.3.3 数据库逻辑模型设计 18
3.3.4 数据库物理结构设计 19
3.4 编码设计 23
4. 系统实施 24
4.1 开发工具选择 24
4.2 代码设计 25
4.3 算法说明 27
4.4 输入输出设计 30
4.5 软硬件环境设计 31
4.6 系统测试 31
5. 系统使用与维护说明书 31
5.1 系统安装与配置说明 31
5.2 系统使用说明书 32
5.2.1 系统登录 32
5.2.2 “系统维护” 菜单简介 33
5.2.3 “基本资料输入”菜单简介 34
5.2.4 “数据报表统计”菜单简介 34
5.3 系统维护说明书 35
6. 设计开发总结 36
6.1 设计中使用的关键技术 36
6.2 毕业设计体会 38
致 谢 41
参考文献 42

[原文]
物业管理行业虽然还是个发展不够完善的行业,但是它的存在却是非常必要的。从发展的眼光看,陈旧的房管制度已跟不上日新月异发展的社会,人们已开始追求更高的生活质量,而物业管理作为新兴的服务行业恰恰迎合了人们的这种需求。我国物业管理在随着我国经济发展和城市开发中已经形成相当规模,但是在物业管理的实践当中,还存在许多问题需要解决。
首先,物业管理结构不完善。目前,我国物业管理存在的首要问题是结构不完善,体制需进一步理顺和重新构建。另外,小区物业管理方面的法规很不健全,诸如物业管理体制、物业管理经费、住宅小区的物业验收交接等关于住宅小区的物业管理中的重大问题都有待于进一步的明确规定。由于工作范围不明确,关系不协调,已成为小区物业管理中一大突出矛盾。为此造成了物业管理很难纳入依法管理的法制轨道,实行住宅小区物业管理的规范化和标准化等缺乏法制的根本保障。
其次,物业管理不到位。目前有物业管理公司不以“物业管理”为主业,而着重于多种经营,或只限于一般维修,而对于如何保养好建筑物的外貌、公用部位、周围环境,主动维修设备,提高物业的使用功能和经济价值则未能很好顾及,更谈不上其它服务了。
最后,物业管理公司与业主之间的问题。出现问题主要是因为员工没有统一管理,至使一些物业职员对业主的服务不够周到,从而导致业主对物业公司的不满,这很有可能使物业公司由于服务的不到位而陷入生存危机。因此需要加大监管力度,提高物业管理水平,强化管理、树立品牌,建立激励机制,促进物业行业健康发展。
正是由于目前物业管理工作有着上面的种种问题,就更说明开发一个物业管理系统是十分必要的。
1.2 选题意义
通过查阅有关资料,使我了解到物业管理是一种综合性的经营服务方式,它是将各种分散的社会分工汇集起来统一管理,如绿化、水电、房屋维修及其他各种社区服务,对每个业主来说只需面对物业管理公司一家就能解决问题而无需面对各个不同部门。是顺应房地产综合开发的发展而派生的产物,它与房地产市场的繁荣发展息息相关,相互作用。
我国物业管理存在许多问题,尤其是在物业日常管理方面,提高工作效率、服务质量,减少工作中的错误率,是重中之重,解决了上面的问题,才能搞好物业公司和业主之间的关系,从而使业主更好的配合物业公司搞好工作,提高物业公司的服务质量和效率。因此,设计和开发物业管理系统是必要的,通过计算机管理减少物业职员的工作量,减少错误率。
1.3 资料来源
系统资料主要来源于铁一局二处小区,通过对此小区物业管理工作的详细调查了解,掌握了该小区物业管理的业务流程和一些基本数据,然后根据用户的要求,在原来的操作模型上,通过对系统的总体规划,逐步确定了系统的大致模块划分。
1.4 系统特点
本系统是以高效、便捷的管理软件功能来协调小区居民、物业管理人......

[摘要]远大物业管理系统是为了提高物业公司日常管理的工作效率,提高实施管理的准确性、科学性;亦使担负管理的工作人员从繁杂的手工劳作中解脱出来,有更多的时间和精力从事深层次的工作。本文着重介绍了,我们所开发的物业管理软件包括的几个模块,如系统维护、基本资料输入、物业管理、数据报表统计等,并且这些模块还提供了大量的查询功能,使物业经理能轻松方便地查到各方面的数据,为管理与决策提供了“数字依据”。此系统是用VB做为前台开发语言,结合了后台了Access数据库而开发的计算机物业管理系统。
本文主要阐述了设计实施远大物业管理系统的过程。系统开发过程经历了初步调查、系统分析、系统设计及系统实施等环节。整个开发过程,我们参阅了大量的资料和一些现存的系统,在工作程序和方法上进行了科学规范,从而保证了系统的顺利开发。


[参考文献]
1 《信息系统分析与设计》(第二版)清华大学出版社  邝孔武 王晓敏 2002
2 《Visual Basic数据库开发及工程实例》人民邮电出版社 姚巍 2004年
3 《Visual Basic语言程序设计》电子工业出版社 于健 王温君 2005年
4 《物业管理》经济日报出版社 张跃庆 孟桥 1995年
5 《中国物业管理指南》中国城市出版社 中国房地产开发集团公司编著 1995年
6 《住宅产业:发展战略与对策》中国发展出版社 谢伏瞻 李培育 刘士余编著 2000 年
7 《管理信息系统》高等教育出版社  黄梯云 李一军 2000年
8 《VB & Access数据库管理系统构建实例》清华大学出版社 谢炎桦
2003年
9 《Visual Basic控件应用编程实例教程》北京希望电子出版社 2002年
10 《Visual Basic数据库编程技术与实例》人民邮电出版社 2004年
11 《管理信息系统理论与应用》北京大学出版社 1998年10月
12 《数据库系统概论》 高等教育出版社 2000年2月
13 《Visual Basic 6.0 开发指南》清华大学出版社 陈惟斌 张军 编著 2001

[原文截取]
目 录
目 录 1
摘 要 3
远大物业管理系统 4
1. 绪论 4
1.1 选题背景 4
1.2 选题意义 5
1.3 资料来源 5
1.4 系统特点 5
2. 系统分析 6
2.1 初步调查 6
2.2 可行性分析 7
2.3 详细调查 8
2.3.1 业务流程分析 9
2.3.2 数据流程分析 9
2.3.3 数据字典 12
3. 系统设计 14
3.1 系统设计目标 14
3.2 系统功能结构图 15
3.3 数据库设计 17
3.3.1 用户需求分析 17
3.3.2 数据库概念模型设计 17
3.3.3 数据库逻辑模型设计 18
3.3.4 数据库物理结构设计 19
3.4 编码设计 23
4. 系统实施 24
4.1 开发工具选择 24
4.2 代码设计 25
4.3 算法说明 27
4.4 输入输出设计 30
4.5 软硬件环境设计 31
4.6 系统测试 31
5. 系统使用与维护说明书 31
5.1 系统安装与配置说明 31
5.2 系统使用说明书 32
5.2.1 系统登录 32
5.2.2 “系统维护” 菜单简介 33
5.2.3 “基本资料输入”菜单简介 34.....
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