| [页数] 98 [字数] 62144 [目录] 前言 1 第1章 项目方案概要 3 第2章 项目的提出 9 第3章 项目开发的宏观环境与竞争环境分析 14 第4章 项目SOWT分析 27 第5章 消费者分析与市场STP分析 31 第6章 项目产品开发规划与运营模式设计 42 第7章 项目市场营销战略与营销策略 46 第8章 项目建设规划和工程建设管理 49 第9章 项目环境保护与节能措施 58 第10章 经营管理 63 第11章 项目投融资规划和经济可行性分析 74 第12章 项目不确定性分析和风险分析 81 结束语 86 参考文献 87 附 录 88 [原文] 前言 随着四川旅游业的发展，温泉旅游不但丰富了四川旅游产业的内涵，更蕴涵着极高的商业价值、广阔的市场前景和极佳的投资潜力。而传统的温泉旅游也逐步由原先单一疗养的物化享受，提升到以健康为主题、以养生和休闲为目的的时尚旅游，把温泉的养生功能与休闲度假旅游完美融合，xxx温泉酒店雅区项目就是在这样的一个大背景下提出的。 位于四川雅安周公山温泉度假公园内的xxx温泉酒店自开业六年来，经营状况良好，营业收入逐年递增。为了保持xxx温泉酒店在市场上的竞争力，跟上行业发展趋势，四川xxx旅游文化发展有限责任公司将结合xxx温泉酒店大众区的成功之处，规划设计针对高端客户的xxx温泉酒店雅区项目。作为该项目的参与人之一，我主要负责了该项目的开发准备、方案策划、项目的经济性评估和方案撰写工作。在项目前期，我们进行了大量的市场调研、市场论证分析等工作，在此基础上撰写了项目开发方案。值2008年笔者硕士毕业之际，以此论证方案为初稿，按照xxx硕士学位论文要求，对原方案做了更深一步的研究与实证分析，形成了笔者硕士毕业学位论文。 该方案的研究目标在于通过分析国内旅游业的发展趋势，为公司发展提供机遇；充分了解雅安旅游资源情况，为公司进一步开发周公山温泉资源提供理论依据；更清晰地了解温泉度假的目标客户、竞争对手，以及充分了解公司本身各个方面的情况，包括公司的资金来源、人力资源配置、企业经营管理、财务状况等等，为本项目的可行性作出正确分析；尽可能分析企业现在存在的问题和实施本项目可能遇到的障碍，并且可以找到解决问题和跨越障碍的办法；向投资者说明本项目的客户价值所在、本项目具有足够的市场规模、本项目可行性和赢利性、推动投资者进行投资决策...... [摘要] xxx温泉酒店雅区项目，是四川xxx旅游有限公司拟在雅安市周公山温泉公园内开发的旅游度假项目。该项目的开发方案按照商业项目策划书编写要求，从实战的角度出发，运用项目策划与评估的基本原理和方法，对xxx温泉酒店的雅区项目进行了规划设计与经济评估。 该方案从介绍企业的发展战略和经营现状入手，仔细分析了国内旅游客源市场发展趋势、雅安市旅游发展环境、周公山风景区自然优势、周边竞争对手及消费者的情况，结合企业本身拥有的内外资源，提炼出以休闲养生为核心的项目市场定位。在此基础上，我们更进一步提出“泡温泉不是洗澡而是一种养生文化”为雅区的营销核心，诠释xxx温泉酒店“静泡养心，动泡养筋，禅泡养精，悟泡养神，心泡养生，身泡养命”的温泉休闲养生文化内涵。同时我们规划设计了雅区工程建设方案、市场营销方案、组织与人力资源方案、财务方案，这使本项目更具有可行性和可操作性。 本文的研究成果将对xxx温泉酒店雅区项目的决策起到决定性的作用,同时该方案对四川温泉建设的发展和温泉开发商的投资决策具有一定的参考价值，也对温泉酒店企业的经营与管理等方面起到促进作用。 [参考文献] [1] 周惠珍.项目投资评估.大连：东北财经大学出版社，2005 [2] 高德敏.项目投资运筹.北京：中国国际广播出版社，2004 [3] 傅鸿源,张仕廉.投资决策与项目策划.北京:科学出版社，2003 [4] 财务部会计师考试委员会.财务成本管理.北京：经济科学出版社，2004 [5] 迈克尔.波特.竟争战略.北京:华夏出版社，1997. [6] 樊志育.市场调查.上海:上海人民出版社，1998. [7] 马义爽主编.消费者心理学.北京:首都经济贸易大学出版社，2000. [8] 朱欣民.创业方案策划指南.成都：xxx工商管理学院，2005. 09 [9] 加里.德斯勒.人力资源管理.北京：中国人民人学出版社，2002 [10] 彼得.罗西.项日评估方法与技术. 北京：华夏出版社,2002 [11] [美]Chuck Y. Gee著，向萍译.度假饭店的开发与管理. 北京：中国旅游出版社，2003 [12] 罗伯特.克里斯蒂?米尔著，李正喜译.度假村管理与运营. 大连：大连理工大学出版社，2002 [13] 刘哲.当代康乐项目管理实务. 北京：经济管理出版社，1999 [14] 田玉堂.21世纪瑞海姆国际旅游度假村经营模式. 北京：中国旅游出版社，2000 [15] 袁金明.关于酒店经营创新的思考.经济师.2003.03 [16] 欧荔.中国主题酒店文化融合的思考.旅游科学.2003.03 [17] 邓秋霞.论温泉度假酒店产品的设计:[硕士学位论文].成都：xxx旅游学院，2004 [18] 刘忠南.周公山楠水阁酒店工程项目风险管理研究: [硕士学位论文].成都：xxx，2004 [19] 白龙. 周公山温泉度假区营销策略研究: [硕士学位论文].成都：电子科技大学，2006 [20] 唐军. 我国酒店流程再造的思考: [硕士学位论文].成都：西南财经大学，2005 [21] 雅安温泉旅游开发股份有限公司.周公山温泉度假区文件汇编.2005 [22] 王艳平,山村顺次.中国温泉资源旅游利用形式的变迁及其开发现状.地理科学.2002. O1 [23] 朱跃东.温泉旅游一健康养生、休闲渡假的新时尚.中国首届温泉旅游高层论坛.2003 [24] 袁金明.关于酒店经营创新的思考.经济师.2003.03 [25] 欧荔.中国主题酒店文化融合的思考.旅游科学.2003.03 [26] World Tourism Organization Business Council. E-Business for Tourism-Practical 2001,3. [27] Adrian Payne. Creating Customer Value through CRM. E-Customer Service World, 2002,24. [28] Understanding Customer Satisfaction with Technology-Based Service Encounters. Journal of Marketing, 2000, 64(3). [原文截取] 工商管理硕士(MBA)学位论文 题 目 温泉酒店雅区项目开发方案 作 者 ×× 完成日期 2007年 10 月 23 日 培养单位 xxx工商管理学院 指导教师 ××× 研究方向 新创业务与项目管理 授予学位日期 年 月 日 xxx温泉酒店雅区项目开发方案 摘 要 xxx温泉酒店雅区项目，是四川xxx旅游有限公司拟在雅安市周公山温泉公园内开发的旅游度假项目。该项目的开发方案按照商业项目策划书编写要求，从实战的角度出发，运用项目策划与评估的基本原理和方法，对xxx温泉酒店的雅区项目进行了规划设计与经济评估。 该方案从介绍企业的发展战略和经营现状入手，仔细分析了国内旅游客源市场发展趋势、雅安市旅游发展环境、周公山风景区自然优势、周边竞争对手及消费者的情况，结合企业本身拥有的内外资源，提炼出以休闲养生为核心的项目市场定位。在此基础上，我们更进一步提出“泡温泉不是洗澡而是一种养生文化”为雅区的营销核心，诠释xxx温泉酒店“静泡养心，动泡养筋，禅泡养精，悟泡养神，心泡养生，身泡养命”的温泉休闲养生文化内涵。同时我们规划设计了雅区工程建设方案、市场营销方案、组织与人力资源方案、财务方案，..... |
XX温泉酒店雅区项目开发方案 毕业论文
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